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红网时刻8月26日讯（通讯员 张媛 彭亭颖）天元区乡村文旅，凭借石三门现代农业公园的繁花、好景、美院，吸引城市的人们涌入这里，成为株洲城市后花园的“美丽名片”。从“游半天”到“留下来”，天元区不断创新模式，打造城乡融合“石三门民宿样本”。

私人民宿 可以租借的“诗和远方”

如果去过天元区三门镇响水村的“茴乡里”共享民宿，你一定会被那静谧的水塘、青砖瓦房、篱笆、石榴花，夏虫鸣鸣吸引。屋外像一首诗慢慢朗诵着，屋内却是另一番景象，智能通风系统早已打开，温度适宜，唱片机里播放着轻盈的音乐，几个孩子在打乒乓球，几个大人正在落地窗前喝着咖啡，聊着天。屋子的主人邓珂自豪地说：“共享民宿，不仅共享的是这个房子，还有乡村的味道。”

“茴乡里”取自谐音“回乡里”。邓珂说，他是外地人，自己一直有一个乡村梦，后来被响水村优质的配套设施吸引来，租了一栋破败的民房，经过自己一砖一瓦的改造，几年后才有了现在的模样，“我本没打算营业，但是朋友总是相互介绍过来玩，就偶尔开放一下。”

而作为本地人的张军，却更把“民宿”当做了一种产业。

“我之前是开装修公司的。”走进张军家，绿树、野花、菜地、鱼塘，比起“茴乡里”的小资情怀，这里更大程度地还原了人们记忆中的“乡村”，“后来看到屋门口搞得红红火火，来玩来吃的人也挺多，我干脆把家里装修一下，搞起了民宿。”

近两年，他联系了附近6家农户一起开起了民宿，还成立了株洲市首家乡村民宿合作社，“我想让这些游客不仅来玩、来吃，还想让他们留下来。”

在天元区石三门现代农业公园响水园景区共有3家颇有特色的外来人士投资的“乡间别院”和6家本地闲置民房改造的“村味民宿”，可以满足公司团建、家庭小聚等不同人群和不同消费档次的需求。

房车和阳光小屋 产业化的“致富梦”

推门见“花海”，抬头看 “星空”，这是响水园景区建设房车基地和阳光小屋的初衷。8台白色房车错落有致地停放在百花园里，“每逢节假日，这里基本是满房状态”，基地负责人介绍，“房车配套设施上档次，还能烧烤，特别适合近郊朋友小聚。”

该房车基地和附近樱花山庄的10栋玻璃阳光小屋同为株洲村镇集团运营的文旅项目。在旅游旺季，日营业额达万元。

“天元区三门镇离市区近，以前我们玩个半天就走了。”从荷塘区赶来的王先生说，“后来我们发现还有这样有意思的民宿，就打算住下来慢慢玩，孩子也喜欢。”

株洲村镇集团还围绕响水园景区，以“鸿雁飞花海”为主线，重点打造了“四百园”“樱花山庄”“鸿雁公园”等涵盖“吃”“玩”“购”“住”等乡村文旅项目，吸引了株洲市区乃至湘潭、长沙等地的游客前来体验；同时，还成功拉动了响水园景区外的消费和游玩。“本来只打算住一天的，后面发现周边还有‘白鹭谷’‘杨柳湖’，就多住了两天。”王先生兴致勃勃地说。

2020年，响水园景区内集体经济实现年度纯收入达200万元。

农村租房新模式 城乡融合大发展

山水环绕间，曲径通幽处，一幢幢中式庭院隐约矗立，一派“悠然见南山”的中式田园风景响水别苑正在响水园景区逐步实现。

该项目一期开发建设用地为21亩，由32栋单层新中式庭院组成。“这个项目，我们株洲市响水置业有限公司占股96%，是实实在在的村集体经济。”响水村党总支书记袁跃武介绍，“项目还在立项阶段时，就有很多城里人来咨询预订。”

“想在乡下建房子，一是没有地，二是担心周边的配套。”前来了解项目的李先生在荷塘区经营着一家公司，“比起城郊那些高密度的别墅，这里不仅环境好，配套也不错。只租不卖，价位低还能随时退租，实惠、方便。”

袁跃武介绍，这里离高速近，往返长株潭能够节省很多时间，且创造性地采用了租赁的模式，能够多方位满足城市人群的需求，有效保护村集体资产和更快地回笼资金。

另外，响水别苑项目二、三期主打当下最热的“银发经济”——健康养老和亲子主题，项目建设用地将超过100亩，届时将形成新一波的“投资”和“消费”热潮。